임차인조회1 부동산 (전세/월세) 거래 순서 2편 : 계약서 작성시 거래 순서 (임차인조회, 특약 요청사항, 전입신고와 확정일자, 전세반환 보증보험 가입) 임차인 조회 : 1) 등기권리증, 2) 주민번호 진위여부 특약 요청사항 협의 확정일자 / 전입신고 전세반환 보증보험 가입 1. 임차인 조회 등기권리증 확인 ; 직접 눈으로 확인 후 계약시 이름과 주민번호, 등기부등본이 임차인의 이름과 일치하는지 확인 임차인의 주민번호 진위여부확인 : 민원 24 또는 ARS 1382 (주민번호와 발급일자 필요) 2. 특약 요청사항 근저당설정이 되어있는 경우 임차인에게 계약한 전세금으로 근저당권 등기말소를 할 것가의 여부를 물어보고 아래의 특약을 넣는다. 1) 임대인은 안심 전세 대출에 동의하고 협조한다. 대출반려 혹은 안심보험가입 반려시 임대차계약을 무효로 하고 임대인은 계약금을 즉시 반환한다. 2) 임대인은 잔금 지급 시 본 물건에 설정되어있는 근저당을 전액 상환 후 융.. 2021. 1. 18. 이전 1 다음 반응형